产业地产三大创新运营模式

发布时间:2022-09-27 12:54:59 来源:爱游戏体育平台app 作者:爱游戏体育安卓下载

  党的十九大报告中明确指出要着力加快建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的产业体系,着力构建市场机制有效、微观主体有活力、宏观调控有度的经济体制,不断增强我国经济创新力和竞争力水平。

  十九大报告产业地产业地产发展指明方向,继续支持产业转型升级,提高发展水平,促进产业迈向全球价值链中高端,将培育诺干世界级先进制造业集群,另外区域协调发展、乡村振兴发展等战略实施,为产业地产的发展的趋于选择起到一定指导性作用。

  历经数十年的发展,国内产业发展形势成为产业地产更新升级的风向标。随着产业的转型升级,产业运营商联合政企、金融与科研机构多方协同深化合作,全面提升产业运营能力;持续深化产城融合,以打造一站式、生态闭环的产业集群助推城市升级;同时,运营商注重运用信息化等创新技术手段创新园区运营,产业地产三大创新运营模式:

  产业园区的客户以政府与企业为主,因此产业园区的运营对企业的资源协同能力具有较高的要求,在经济发展新常态的背景下,产业地产公司内部强强联手、外部联合专业优势资源互补,全面深化各方资源的合作协同能力,进一步推动产业园区的发展。

  部分企业通过“基地+基金”、“融资+孵化”探索产业孵化投资新模式。通过结合园区大数据产业资源和丰富的企业客户资源,联合知名股权投资与基金管理机构,组建具有城市特色和优势的市场化产业投资基金,寻求产业投资新路径;同时优化产业投资体系化建设,加大对园区内企业的深度梳理,建立科创企业数据库,并制定全方位的科创企业引培方案,蓄力产业投资业务,进一步深化“基地+基金”、“融资+孵化”的创新运营模式,有效发挥资本的聚拢效应,帮助园区科创企业实现关键技术、商业模式、规范治理等方面的突破,同时,也将充分释放资本的“虹吸”效应,吸引更多的优质企业与优秀人才进入园区,有效实现“资本”与“智本”的对接。

  产业园区的发展以产业为支撑,产业园区是产业要素资源聚集与发展平台,产业园区的开发建设离不开各产业要素的协同,“一站式、生态闭环”的产业集群发展模式有效加强园区价值实力的同时,也可实现整个产业链条的合作共赢,进一步助推城市的升级发展。

  部分企业以科技地产为产业集聚的空间载体,通过创新服务加强产业运营商与园区内企业的连接,最终以产业投资的形式参与到企业各个阶段的发展,促进整个园区的产业发展,分享全产业链发展结果。产业地产运营企业从单纯的园区开发向产业投资服务身份的转变,通过投资产业、孵化产业、联合包括中国银行在内的多家金融机构为企业提供投贷一体化服务,通过变现上市金融资产等途径进行退出,形成良性的、持续滚动的投融资机制,以此助推全产业链的发展。

  2018年政府工作报告明确指出产业发展方向,通过推动新能源、新材料等新兴产业的发展,实现制造强国和创新性国家建设,进一步推进供给侧结构性改革。企业为迎合国家发展需要,助力国家完成产业升级,依据国家产业升级战略积极布局高新项目。

  部分企业凭借强大的产业运营基础,以智慧、科技为产业为方向,全面打造高科技产业园区。园区集创新孵化、科技研发、创业投资等多种产业功能于一体,助力城市高新产业升级,以科技产业为导向,打造城市未来的智慧中心、新产业中心、科技创新中心和人才聚集中心。

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