课程预告丨产业地产开发模式与产城融合创新

发布时间:2022-10-01 03:22:24 来源:爱游戏体育平台app 作者:爱游戏体育安卓下载

  产业地产,在实现健康、生态、人居环境与自然相融合的基础上,以更适宜人的创业发展、自我价值实现和投资的可持续增值为本质特征。

  产业地产不仅可以为工业化进程和城市经营提供强有力的支撑,也将最大限度地聚合和带动产业的发展,促进城市区域价值呈几何式增长,从而使土地与房产具有更加广阔的升值潜力与投资价值。

  目前,以服务实体经济为主要目的产业地产开始逐渐升温,无论政府,还是行业企业,都更加注重「产业内容」,传统房企、产业地产商、制造企业、电商业以及金融资本以各自的模式纷纷布局产业地产。

  由于产业地产的客户是企业和政府,投资决策更加理性,产品要求更加严格,因此,相较于住宅地产和商业地产,产业地产的进入门槛更高,开发难度更大。再由于产业地产涉及融资、开发、服务、招商、产业培育、税收、GDP等众多因素,因此成熟的商业模式对产业地产开发至关重要。

  概要:影响房地产市场的最大政策因素不是限购和红线,而是土地资本化的通路,2016-2019年财政部一系列的贷转债政策导致了地方政府和房地产行业需要承担今天的结果。

  概要:大湾区中大量的旧改、更新项目被叫停后,传统的存量模式已经封死,但产业地产的存量开发仍然有不少的空间,介绍各地存量更新的不同应对策略与具体做法。

  概要:产业地产的未来必然是轻资产运营模式,介绍创新企业的轻资产运营实操案例。