产业地产的八大发展趋势

发布时间:2022-09-27 01:04:26 来源:爱游戏体育平台app 作者:爱游戏体育安卓下载

  产业地产从规划到落地的发展离不开各方的支持,其中政策的影响是最大的因素之一,日前各地方针对产业地产的扶持政策,越来越完善,促使产业地产转型升级发展。

  产业地产的运作模式,开发、运营、管理,设计、融资、招商每一个环节都是举足轻重的表现,即便是开发经营丰富的巨头,也不能保证完全玩转这些重要环节,一些互补性较强的参与者们会考虑各取所需的联合起来,融合发展1+1>2的战略。

  产业的高效运营发展离不开数字化的支持,总体来看,目前产业正处于数字化应用初期阶段,产业是数字化发展的重要载体,在招商、运营管理、增值服务、客户开发、维护售后上还有很大的应用发展空间,预计在2022年,产业地产会进一步朝数字化运营的智慧园区方向进行发展。

  十八届五中全会把绿色发展纳入“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念并加以系统化,高度融入长远的发展规划之中。产业运营的发展不是建立在对生态环境牺牲的基础上,一些高能耗、高排放、高污染、粗放式、低效率对生态环境有影响的产业发展模式被逐步淘汰,节能减排、生态化发展、绿色环保运营在会迎来一定的发展。

  产业地产是一个综合性的形式,随着科技的发展,缩短了产业的升级换代周期,一些较为传统的产业面临着升级的选择,还不能忽视线上的渠道,需要在升级的基础上融合线上进行发展。

  2021上半年,中国货物贸易进出口总值18.07万亿元,创下了历史同期最高水平,同比增长了27.1%,和2019年同期相比增长了22.8%。全国居民人均可支配收入17642元(人民币,下同)扣除价格因素同比实际增长12.0%,中国规模以上工业增加值同比增长15.9%。预计在下半年时间里,伴随着整体经济会进一步回暖,部分产业园区会发展成为地方经济支柱。

  新兴产业是产业地产领域的宠儿,也是产业地产未来发展的核心。新兴产业有:半导体、大数据、碳基新材料、光电、特种金属材料、先进轨道交通装备、煤机智能制造装备、节能环保、光伏、智能网联新能源汽车、通用航空、现代医药等新兴产业,具有高附加值、高土地利用效率的特点,新兴的产业会获得产业园区的青睐,预计下半年会形成一批以新兴产业为代表的产业集群。

  县域市场具有土地价格优势、产业原料优势、人力资源优势等区位优点,在前几年不少产业地产布局县域市场,通过前期的付出,不少县域市场开始展现出产业亮点,发挥出产业潜力,释放土地价值。